#2638539 Immobile direzionale al primo piano

In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita/locazione una prestigiosa unità direzionale situata al primo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Caratteristiche dell’immobile L’unità, ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da: - quattro uffici spaziosi e ben distribuiti - bagno con servizi igienici separati uomo/donna - balcone con affaccio esterno - cantina di proprietà al piano interrato, utile come archivio o magazzino Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all’ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: - accesso diretto dal piano terra tramite scala interna - accesso tramite scala e ascensore condominiali Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli. Contesto e finiture L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo. Le facciate si distinguono per: - rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza - piastrelle effetto mattone ai piani superiori Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. Le aperture sono costituite da finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. Punti di forza - Posizione centrale e comoda ai servizi, in una delle vie più conosciute di Varese - Doppio accesso: ideale per attività con front office o percorsi separati - Spazi flessibili adatti a studi professionali, consulenze, società di servizi - Edificio curato e di buona qualità costruttiva - Cantina inclusa per archivio o deposito documentale