COMPLESSO INDUSTRIALE 7.500 MQ - 1 KM AUTOSTRADA

IMPORTANTE COMPLESSO INDUSTRIALE/COMMERCIALE CON CAPANNONE, AMPI PIAZZALI, UFFICI E ACCESSO DIRETTO ALLA SS 188 Proponiamo in vendita un ampio complesso industriale di circa 7.500 m² in C.da Capitisseti, 18, Salemi, TP, completamente recintato, situato in posizione strategica a Salemi, in provincia di Trapani, con accesso diretto e immediato dalla Strada Statale 188. La proprietà si trova a circa 1 km dallo svincolo autostradale di Salemi, con collegamento alla direttrice Palermo–Mazara del Vallo, e a pochi minuti dal centro abitato. Il complesso comprende: • Capannone industriale di circa 700 m² • Palazzina uffici su due livelli, di circa 140 m² per piano, per complessivi circa 280 m², parzialmente arredata • Magazzino sottostante di circa 300 m² • Ampie aree esterne e piazzali, completamente recintati • Due aree espositive all'ingresso, direttamente prospicienti la strada • Riserva idrica di circa 70 m³ • Gruppo elettrogeno da 100 kW • Utenze di energia elettrica e acqua già attive L'immobile dispone di certificazione di agibilità e abitabilità. POSIZIONE STRATEGICA L'accesso diretto dalla SS 188 e la vicinanza allo svincolo autostradale rendono la proprietà particolarmente interessante sotto il profilo logistico e commerciale. La posizione consente di raggiungere agevolmente le principali direttrici della Sicilia occidentale, rendendo il complesso potenzialmente adatto a diverse esigenze aziendali. POSSIBILI DESTINAZIONI Per caratteristiche, dimensioni e posizione, la proprietà può rappresentare un'interessante opportunità per: • attività industriali e produttive • aziende di logistica e distribuzione • deposito e stoccaggio merci • attività commerciali • showroom ed esposizioni • aziende che necessitano di ampi spazi esterni e piazzali • investimento immobiliare a destinazione produttiva/commerciale Valutiamo principalmente proposte di acquisto. Possibilità di valutare, in base alle esigenze dell'interessato, anche locazione e vendita frazionata. TRATTATIVA RISERVATA. Si prega di contattare esclusivamente se realmente interessati all'acquisto o all'utilizzo della proprietà. Contatti: 3935575477