Capannone 750 m² su 3 livelli + piazzale - Fiano Romano

Piano terra (C1): zona commerciale con quattro locali + servizi, ampio deposito open‑space con ingresso indipendente, altezza utile 3,5 m. Primo piano (C1): quattro uffici con servizi, ideale per direzione e amministrazione. Piano seminterrato (C2): magazzino/autorimessa con rampa carrabile e predisposizione per montacarichi collegato al deposito. Spazi esterni: piazzale recintato di 1.300 m² per carico/scarico e movimentazione mezzi pesanti. Dotazioni: accessi indipendenti su ogni livello, servizi igienici su ciascun piano, ampi spazi per manovra automezzi, possibilità di installare montacarichi o ascensore interno. Opzionali nella trattativa: impianto fotovoltaico sul capannone, villino e terreno agricolo di 4.000 m² con possibilità di cambio d'uso per realizzare un deposito di circa 1.000 m² con altezza 7 m. Posizione: a pochi minuti dagli svincoli autostradali A1 e A90, in area industriale con servizi, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. Disponibilità immediata; si valutano sia contratti di locazione sia proposte di acquisto. Canone mensile richiesto: €4.500