#2638601 Area di rifornimento con negozio e lavaggio

Area di servizio sita a Verona (VR), frazione San Michele Extra, via Monti Lessini 175. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture commerciali, edifici produttivi, condomini, verde e servizi pubblici. L’area è ben collegata al centro storico e alla rete infrastrutturale periferica. Trattasi di struttura realizzata tra il 2004 e il 2011, ben illuminata ed attualmente attiva. Terreno con sovrastate compendio composto da distributore, autolavaggio e negozio. Edificio piano terra con bar, deposito, spogliatoio, vani tecnici e servizi wc distinti. Distributore carburanti con ampia tettoia, pompe e pavimento in autobloccanti. Zona autolavaggio con cabine prefabbricate e spazio di manovra asfaltato. Finiture e impianti idonei alle stazioni di rifornimento. Serbatoi interrati. Condizioni buone. Beni mobili e attrezzature esclusi dalla vendita. Superficie dell’area: 3108 mq STAZIONE DI RIFORNIMENTO Bar e accessori (C/1): 28 mq Distributore (E/3): 312 mq Autolavaggio (D/7): 65 mq Difformità urbanistiche e catastali da sanare