#2638541 Uffici al piano secondo con cantina di pertinenza

In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Caratteristiche dell’immobile L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro. La superficie è completata da: - due servizi igienici - locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale - cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale Accessibilità e contesto L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità. L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello. Finiture esterne e struttura Il fabbricato è costruito con: - struttura portante in cemento armato - copertura piana Le facciate sono rifinite con materiali di qualità: - intonaco tinteggiato - lastre in travertino - mattoni paramano Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto. Punti di forza - Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi - Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate - Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore - Cantina inclusa per deposito o archivio - Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali