#2537098 Immobile polifunzionale fronte autostrada – Ottimo stato e alta redditività In vendita – Compendio immobiliare ad alta visibilità in posizione strategica

Quimmo propone in vendita esclusiva un interessante complesso immobiliare, situato in posizione privilegiata fronte autostrada, a pochi minuti dal casello autostradale, con massima visibilità e accessibilità. Caratteristiche principali: -Superficie complessiva recintata di oltre 5.500 mq, con accesso tramite due cancelli carrai automatizzati. -Due fabbricati indipendenti, ciascuno su due livelli per un totale di 800 mq (400 mq cadauno), a destinazione mista: abitativa, laboratorio, uffici, deposito e archivio. -Strutture collegate da una tettoia coperta di oltre 800 mq, ideale per stoccaggio e attività logistiche. -Ampia area parcheggio e manovra frontale di circa 3.300 mq, adatta a mezzi pesanti, autoarticolati e rimessaggio. Stato dell’immobile: - Immobile in eccellente stato manutentivo. -Impianti a norma di legge. -Impianto fotovoltaico installato in copertura. Situazione locativa e rendimento: -Attualmente locato per l’80% a conduttori referenziati. -Canone annuo generato superiore alle normali valutazioni commerciali redatte dagli osservatori immobiliari, garantendo una redditività stabile e ulteriori margini di incremento grazie agli spazi ancora disponibili. Ideale per: -Imprenditori alla ricerca di una struttura polifunzionale, pronta all’uso e in posizione logistica strategica. -Investitori interessati a un immobile già a reddito, con ulteriori possibilità di valorizzazione. Per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione, contattaci o fissa un appuntamento presso i nostri uffici.