#2533003 Terreno di 7340 mq vicino impianti sportivi

Terreno agricolo sito a Fiorenzuola d’Arda (PC), località Tolla Vecchia, strada vicinale Del Querceto (via Tolla snc). Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da palazzine residenziali, strutture commerciali, impianti sportivi, parcheggi e verde incolto. L’area è bel collegata al centro del paese, alla via Emilia e alla autostrada A1 (casello Fiorenzuola). Terreno agricolo sviluppato a ridosso di alcune strutture sportive e nelle vicinanze del torrente Arda. Appezzamento pianeggiante e irregolare, non recintato e direttamente accessibile dalla strada. Ambito per dotazioni territoriali (servizi collettivi), zona di rispetto alla viabilità e di tutela fiumi. Ambito transitorio ormai decaduto con stipula di convenzioni urbanistiche non avvenuta. Area con vegetazione spontanea e in parte occupata dal campo sportivo. Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere. Superficie catastale: 7340 mq TERRENO AGRICOLO Immobile descritto nella perizia come LOTTO 2 – APPEZZAMENTO C Pianeggiante vicino impianti sportivi Potenziale destinazione residenziale In corso iter approvazione nuovo Piano Urbanistico Generale che dovrebbe entrare in vigore nel 2026. Appezzamento attualmente agricolo, salvo diversi interventi previsti dal nuovo strumento urbanistico.