#23433 Appezzamento di terreno montano di 2480 mq

Terreno agricolo sito a Né (GE), località Statale. Il contesto è periferico di montagna. La zona è priva di opere di urbanizzazione, caratterizzata da paesaggio boschivo sottoposto a forte presidio ambientale. Territorio ai confini con il Parco Naturale Regionale dell’Aveto. Area orografica in declivio con sorgenti d’acqua, servita da sentieri pedonali, non distante dal borgo storico arroccato di Statale, da cui si diparte la Strada Provinciale 46, principale via di comunicazione verso valle e il mare. Urbanisticamente ricade in ambiti di conservazione e di riqualificazione di tipo insediativo, in cui gli interventi di nuova costruzione sono finalizzati al presidio ambientale, finalizzati alla funzione di sviluppo agricolo. Trattasi di appezzamento (particella 118) di forma irregolare, non recintato e privo di delimitazioni fisiche. Terreno con giacitura sconnessa. Privo di fabbricati e catastalmente qualificato come castagneto-frutteto. Su superfici minime di 2000 mq è ammessa la costruzione di fabbricati rurali non abitabili. Appezzamento ad una altitudine di circa 700 metri sul livello del mare. Condizioni discrete. Superficie catastale: 2480 mq TERRENO AGRICOLO Qualità catastale: Castagneto-Frutteto Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N.2 (immobile n.2)