#21678 Capannone artigianale con uffici, corte e lastrici solari

Capannone ad uso artigianale al piano terra con corte esclusiva, uffici al piano primo e lastrici solari, sito in frazione di Diegaro di Cesena (FC), via Emilia Ponente n.3003. Il tessuto urbanistico circostante è caratterizzato da attività artigianali/commerciali di media grande dimensione, fabbricati residenziali e da campi coltivati e presenta facili collegamenti viari con la superstrada E45 e l'autostrada A14. La porzione immobiliare è posta all’interno di un complesso immobiliare composto da n.3 corpi di fabbrica a destinazione polifunzionale (magazzini e depositi). Il piano terra è composto da vano di ingresso (con scala di collegamento con il piano primo), ampio locale deposito, bagno con antibagno ed un piccolo portico sul retro; al piano primo una sala d’attesa-reception, n.4 uffici divisi fra di loro da pareti attrezzate, una sala riunioni, due zone servizi igienici con antibagno, un disimpegno ed un’ampia loggia (con affaccio sulla via Emilia e sulla corte privata). Sulla copertura della porzione immobiliare sono installatati dei pannelli fotovoltaici di altra proprietà (venduto il diritto di superfice per una durata fino al 31/12/2032), i quali possiedono delle appendici impiantistiche e tale circostanza porta ad avere delle servitù passive a carico dell'immobile. Per quanto riguarda le finiture, la zona di ingresso è pavimentata con piastrelle, la zona deposito ha una pavimentazione industriale in cls, Il piano primo è completamente controsoffittato ed è pavimentato con piastrelle. Le porte interne sono in parte in legno ed in parte in alluminio e vetro. I portoni del capannone sono in struttura metallica con pannelli in pvc coibentati ed apertura a libro; finestre della zona capannone automatizzate in alluminio con vetro camera mentre quelle del piano primo sono in alluminio con vetro camera. La corte è completamente pavimentata con battuto di cemento/asfalto. Impianti: impianto elettrico, riscaldamento autonomo, impianto di raffrescamento, impianto di video sorveglianza ed antincendio. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile come da perizia in allegato. I beni mobili presenti all’interno (arredi uffici) fanno parte della presente vendita. I beni mobili presenti nel capannone sono in vendita sul sito Industrial Discount ai seguenti [LINK1](https://www.industrialdiscount.it/aste/strumentazione-topografica-e-materiale-edile-7189/)e [LINK2](https://www.industrialdiscount.it/aste/attrezzatura-edile-7114/). PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Superficie commerciale totale: 1.000 mq circa Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterno 54 - Cat D/7 Lastrici solari (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterni 51, 52 - Cat D/1.