#2639816 Terreni agricoli con potenzialità edificatoria

Lotto di terreni sito nel Comune di Decimomannu (CA), località Bau Sa Cruxi, per una superficie complessiva di circa 21.765 mq. I terreni risultano catastalmente classificati come agrumeto. Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in zona D del vigente Piano Urbanistico Comunale, destinata a insediamenti produttivi (industriali, artigianali e commerciali); tuttavia, la concreta edificabilità è subordinata alla predisposizione di un piano attuativo. Si evidenzia che il compendio è attualmente interessato da vincoli derivanti dal Piano di Assetto Idrogeologico (PAI), ricadendo in area a pericolosità idraulica elevata, con conseguente inedificabilità allo stato attuale. L’area presenta pertanto una potenzialità edificatoria teorica, la cui effettiva attuazione è subordinata a eventuali future modifiche dei vincoli urbanistici e idrogeologici. All’interno del compendio è presente un fabbricato rurale in stato di abbandono. Per maggiori dettagli si rimanda alla documentazione allegata.