#25832 Negozio con cortile privato in centro storico

Locale commerciale sito a Rovigo (RO), via Giuseppe Mazzini 8. Il contesto è centrale con traffico veicolare limitato. La zona è di centro storico caratterizzata da palazzi d’epoca ed edifici più recenti con appartamenti, negozi, uffici, ristoranti, servizi pubblici e istituti di credito. L’area offre scarsa possibilità di parcheggio ma è ben collegata alla periferia e alla autostrada A13 (casello Rovigo Lendinara). L’unità è parte di un palazzo polivalente oggetto nel 1991 di completa ristrutturazione con cambio destinazione d’uso. Agibilità rilasciata. Negozio al piano terra, privo di affaccio sulla strada, servito dall’androne condominiale del palazzo. Attuale bar con cantina, wc e porzione di corte interna privata con giardino e pergolato in legno. Pavimenti in gres porcellanato. Rivestimenti in ceramica. Soffitto con travi in legno a vista. Finestre in alluminio con vetrocamera. Porte in legno. Illuminazione tramite faretti. Climatizzazione con caldaia murale e diffusori split. Ventilatori a soffitto. Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 59 mq circa Classe energetica E PIANO TERRA Bar e servizi: 54 mq circa Corte e giardino: 56 mq circa