#2537582 Negozio con deposito

Proponiamo in vendita negozio con soppalco e locali accessori situato a Busto Arsizio (VA), in via Varzi n. 8, in posizione comoda e ben servita. L’immobile gode di doppio accesso, sia tramite ingresso comune che direttamente dalla strada, offrendo ottima visibilità commerciale grazie alle ampie vetrine su porticato a piloty. Al piano terra si sviluppa un ampio spazio open space di circa 104 mq, dotato di due servizi igienici e un ripostiglio, con altezze interne variabili da 2,20 a 4,55 metri. Una scala interna a vista conduce al soppalco di circa 82 mq, suddiviso in tre locali e un ampio disimpegno, ideale come area ufficio, show-room o archivio. Le finiture includono pavimenti in piastrelle, infissi in legno con doppi vetri, vetrine in alluminio e impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio. L’immobile, attualmente accatastato come negozio, è stato in passato utilizzato come ufficio direzionale e si presta a molteplici destinazioni d’uso. Completano la proprietà due locali accessori al piano interrato: - un deposito di circa 127 mq accessibile dal vano scala comune; - un locale di 64 mq con accesso carrabile e serranda basculante, utilizzato come autorimessa. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un ampio spazio polifunzionale in zona servita e ben collegata di Busto Arsizio.