#25365 Negozio (sub 32) con magazzino e box auto

Negozio sito a Noventa Padovana (PD), località Noventana, via Guglielmo Marconi 120/F angolo via Benvenuto Cellini. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio. L’area è ben collegata al centro del paese, a Padova e alle autostrade A4 e A13 (casello Padova Est). L’unità è parte di Residence Gli Aceri, grande complesso polifunzionale in più edifici realizzato nel 2010 in zona di espansione. La struttura ospita negozi, uffici, appartamenti, pertinenze interrate e parcheggio pubblico. Negozio (subalterno 32) al piano terra con accesso da vetrina protetta da portico con galleria pedonale. Composto da locale commerciale, retro bottega, cortile con dehor, servizi disimpegnati e ripostiglio. Internamente collegato tramite scala ad ampio magazzino sottostrada con deposito e ripostiglio. Infissi con vetrocamera, pavimenti in ceramica, controsoffitto, pareti tinteggiate e porte in legno. Impianti sottotraccia e in canalette. Climatizzazione condominiale tramite bocchettoni ad aria. E’ pertinenza del negozio un box auto sottostrada dotato di basculante, punti luce e presa. Rilevate difformità sanabili. Condizioni generali buone. Oggetto della vendita è la piena proprietà del lotto, esclusi tutti i beni strumentali al suo interno. L’immobile attualmente è occupato giusto contratto di locazione regolarmente opponibile alla Procedura. Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 5 Superficie commerciale: 222,50 mq PIANO TERRA Negozio: 126,50 mq Cortile: 79,50 mq PIANO INTERRATO Magazzino: 87,00 mq Garage: 54,00 mq Piena proprietà di: (CF): Foglio 6 – Particella 1018 – Subalterno 32 – C/1 (CF): Foglio 6 – Particella 1018 – Subalterno 25 – C/6