#24098 Edificio commerciale con parcheggio privato

Locale commerciale sito a Favara (AG), via dello Sport 1. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da strutture per attività commerciali, oltre a palazzine, impianti sportivi e cimitero comunale. L’area è ben collegata al centro città, ad Agrigento, al mare e vicina alla Strada Statale 640, principale arteria di collegamento con l’entroterra. Trattasi di edificio realizzato nel 2018 con struttura in acciaio e muratura. Agibilità rilasciata. Classe energetica C. Edificio su due livelli con locale commerciale e sue pertinenze al piano terra. Soppalco per al piano primo. Negozio con tettoia d’ingresso, celle frigorifere, ripostigli, archivi, e bagni. Piani collegati da scala interna. E’ pertinenza del negozio un’area adibita a parcheggio sul fronte strada, chiusa da muro e cancello. Pavimenti in graniglia e ceramica. Infissi esterni in alluminio e vetro. Porte in legno. Strutture portanti rivestite in cartongesso REI e controsoffitti REI ad entrambi i piani. Impianti canalizzati. Climatizzazione con diffusori ad aria. Impianto antincendio. Condizioni buone. Beni mobili, arredi e attrezzature esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 1120,90 mq Classe energetica C PIANO TERRA Locale commerciale: 771,29 mq Servizi del negozio: 237,17 mq Parcheggio scoperto: 625,34 mq PIANO PRIMO (soppalco) Uffici e servizi: 160,83 mq Immobile affittato con contratto stipulato in data 30/08/2018, per la durata 6+6 anni con rinnovo tacito. Scadenza prevista nel 2030 salvo disdetta. Canone annuo di € 70.000,00 oltre IVA in 2 rate semestrali.