#23919 Ufficio in zona artigianale con parcheggio

Ampio ufficio sito ad Arcugnano (VI), località Nogarazza, via Meucci 68. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona artigianale urbanizzata, caratterizzata da stabilimenti produttivi e attività terziarie. Area ben collegata al centro del paese, alla vicina Vicenza ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A/4 (casello Vicenza Ovest). L’unità è parte di una palazzina di tre piani oltre ad interrato, realizzata nel 1995, per attività artigianali e direzionali. Struttura in cemento armato e laterizio. Agibilità rilasciata. Classe energetica E. Ambiente al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore collegato ad androne. Ampio vano (catastalmente D/8) utilizzabile come ufficio o come laboratorio per interessi terziari. Composto da ingresso, atrio centrale, vari laboratori, uffici, archivio, ripostigli, wc e zona ristoro. Pavimenti in piastrelle. Finestre a nastro in alluminio e vetrocamera sui lati liberi. Porta blindata. Pareti interne leggere e ribassate. Controsoffitto con alloggiamento impianti. Riscaldamento autonomo con caldaia e pompe di calore con ventilconvettori. Inclusi due posti auto scoperti sul fronte strada. Area pavimentata in asfalto. Rilevate difformità catastali ed urbanistiche da sanare. Condizioni buone. Beni mobili interni inclusi nella vendita. Superficie commerciale: 378 mq (parcheggio escluso) Classe energetica E PIANO PRIMO Ufficio/laboratorio: 378 mq PIANO TERRA Parcheggio scoperto: 25 mq Inclusi impianti generici e specifici, attrezzatura varia, mobili, macchine da ufficio e telefonia.