#23912 Porzione di complesso direzionale e terziario

Blocco uffici con pertinenze sito a San Giuliano Milanese (MI), viale Leone Tolstoj 86 (scala G). Il contesto è di prima periferia con traffico intenso. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata principalmente da strutture direzionali, terziarie e commerciali. Area ben collegata a Milano dalla fitta rete infrastrutturale, oltre che alle vicine via Emilia ed autostrada A1 (caselli Melegnano-Binasco e Civesio). Le unità sono parte di un grande edificio polifunzionale realizzato su lotto pianeggiante completamente recintato, accessibile da cancello automatico con sbarra. Area esterna piantumata con ampio parcheggio scoperto. Blocco in vendita ubicato nel vano scala G, servito da scale interne ed esterne, ascensori e montacarichi. Negozi al piano terra. Uffici openspace e servizi ai piani superiori. Depositi e vani tecnici al piano interrato. Struttura in cemento armato con facciate continue rivestite in alluminio con parti mobili e parti fisse. Divisori in muratura con elementi mobili. Pavimenti in ceramica, marmo e con materiale resiliente. Impianti centralizzati: idrico, elettrico, termico, frigorifero, UTA, pompaggio e gruppo elettrogeno. Necessaria riqualificazione complessiva di tutti i livelli. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati. Superficie commerciale: 5773,04 mq DIREZIONALE-TERZIARIO Locali direzionali: 5332 mq Locali commerciali: 246 mq Depositi/magazzini: 469 mq Complessive 82 unità immobiliari in piena proprietà