#23379 Terreno residenziale in area di espansione

Terreno edificabile sito a Vicenza (VI), vicino al quartiere San Pio X, tra via Aldo Moro e via Vittorio Bachelet. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, posta ai margini del tessuto urbano consolidato, caratterizzata da edilizia residenziale, istituti scolastici, botteghe, verde pubblico e campi coltivati. Area dotata dei servizi essenziali, ben collegata al centro città e alla autostrada A4 (casello Vicenza Est). Appezzamento pianeggiante costituito da più particelle catastali tra loro non comunicanti. Terreno di forma irregolare, libero di fabbricati e privo di delimitazioni fisiche e recinzioni. Area non direttamente accessibile dalle strade limitrofe, ma confinata da terreni di terzi. Urbanisticamente ricade in Zona ZTO-C residenziale di espansione assoggettata a PUA. Comparto attualmente ancora privo di qualsiasi opera di urbanizzazione primaria. Condizioni discrete. Area incolta con fitta vegetazione spontanea. Superficie catastale: 4604 mq TERRENO EDIFICABILE Sviluppo residenziale Indice fondiario: 0,5 mc/mq Altezza massima: 15 metri