SRL IMMOB. (1991) – ZERO DEBITI 18K CREDITO IVA TERRENO

Si propone la cessione totalitaria (100% delle quote) di una SRL Immobiliare costituita nel 1991. La società rappresenta un veicolo societario ideale per investitori, sviluppatori o costruttori che necessitano di una struttura storica con eccellente merito creditizio potenziale per operazioni di finanziamento o sviluppo. Asset e Punti di Forza della Società: Anzianità Storica (1991): Oltre 35 anni di storicità ininterrotta. Profilo societario ottimale e di massima affidabilità per il rating bancario (accesso facilitato a mutui edilizi, linee di credito o fidi). Posizione Finanziaria Netta Impeccabile: Società totalmente sana, bilanci regolari e regolarmente depositati. Zero debiti verso banche, fornitori, dipendenti o istituti previdenziali. Regolarità Fiscale Certificata: Assenza totale di contenziosi o ruoli con l'Agenzia delle Entrate (disponibile estratto di ruolo aggiornato). Attivo Fiscale: Presenti € 18.000 di credito IVA reale, certificato e immediatamente disponibile in compensazione. Asset Patrimoniale: La società ha in proprietà un terreno edificabile a destinazione residenziale di 1200 mq urbanizzato sito in una frazione della provincia di Piacenza, iscritto a bilancio a valore storico. Vantaggi Fiscali e Finanziari per l'Acquirente: Risparmio d'Imposta. L'operazione avviene tramite cessione di quote societarie, evitando imposte. Liquidità Immediata: I 18.000 € di credito IVA rappresentano un valore reale utilizzabile subito dal compratore per compensare F24 o altre scadenze fiscali. Pronta per la Due Diligence: Massima trasparenza. Tutta la documentazione contabile, il cassetto fiscale e la visura camerale aggiornata sono già pronti per l'analisi dei professionisti dell'acquirente. Si valutano proposte per una chiusura rapida dell'operazione. Trattativa riservata. Prezzo d'occasione ed elevata marginalità: L'operazione viene proposta a un prezzo complessivo speculare al solo valore di mercato del terreno (€ 72.000,00). L'acquirente incassa quindi il credito IVA di € 18.000 come liquidità/sconto effettivo sull'operazione. No agenzie generaliste, solo contatti qualificati.