Sava (Taranto) Puglia

In una delle zone residenziali più tranquille, servite e in costante espansione di Sava (TA), in Via Lago di Bolsena 9, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare dalle grandissime potenzialità, ideale sia per privati che per imprese edili o artigiani.La proprietà si estende su un lotto totale di 2.000 mq complessivi, all'interno del quale è già presente un fabbricato/capannone di circa 300 mq di copertura (struttura solida in muratura).Punti di forza unici e utenze già pronte: Luce già allacciata: Contatore già attivo in loco (zero costi e zero attese burocratiche).Servizi al confine: Reti pubbliche di gas metano e fognatura (Acquedotto Pugliese) passano esattamente a ridosso del terreno, rendendo l'allaccio immediato ed economico.Potenziale Urbanistico: È stata già inoltrata al Comune di Sava la richiesta di variante/adeguamento urbanistico per lo sviluppo edificatorio dell'area. Accesso e conformazione: Lotto totalmente pianeggiante, con accesso diretto da comoda strada asfaltata.Molteplici possibilità di sviluppo:Per Imprese Edili / Investitori: Possibilità di sfruttare la metratura totale del lotto e l'iter urbanistico in corso per la demolizione/ricostruzione o il frazionamento in un complesso di villette indipendenti con ampi giardini privati.Per Privati: La soluzione perfetta per chi desidera realizzare una prestigiosa villa singola, godendo di una privacy totale, un immenso parco/uliveto privato e una struttura di 300 mq già esistente da convertire in dependance, taverna o ampio garage/deposito.Per Artigiani / Piccole Imprese: Il capannone da 300 mq offre lo spazio ideale come deposito merci, officina o sede operativa, con un grandissimo piazzale esterno per il carico/scarico e il parcheggio di mezzi pesanti.Posizione Strategica:Situato in una zona residenziale eccellente a Sava, a pochissimi minuti dal centro cittadino. Posizione strategica per raggiungere rapidamente Manduria, Maruggio e le rinomate spiagge del litorale Ionico (Campomarino).Documentazione: La documentazione catastale è perfettamente aggiornata. Massima disponibilità per sopralluoghi in loco e per visionare la documentazione urbanistica presentata in Comune.Prezzo: € 200.000. Si valutano proposte concrete – Prezzo Trattabile.