Laboratorio Artigianale con Appartamento e giardino

Privato vende. Nel cuore di Gallo di Poggio Renatico, proponiamo in vendita una proprietà indipendente ideale per artigiani, professionisti. La struttura offre un perfetto connubio tra spazio lavorativo e abitativo, con la possibilità di espansione futura. Dettagli dell'Immobile: • Laboratorio Artigianale al Piano Terra: 128 mq diviso in due spazi e annesso bagno, completamente ristrutturato e adeguato alle normative antisismiche nel 2014. Altezza interna di 6 metri, ideale per attività artigianali. • Appartamento al Primo Piano: 156 mq, composto da cucina, zona pranzo, corridoio, due ripostigli, bagno e due camere da letto. Possibilità di sopraelevare il laboratorio per creare un ulteriore appartamento o ampliare l'area abitativa esistente. • Area Esterna: Giardino di 134 mq e cortile adiacente al laboratorio, ideale per carico/scarico merci o come spazio verde. • Impianto Fotovoltaico: Tetto terrazzato con impianto da 5 kW, con circa 7 anni di garanzia residua che consente un risparmio energetico giornaliero sui consumi elettrici ed un contributo annuo di circa 1.500 € tramite GSE. Posizione Strategica: Situata in una zona centrale di Gallo di Poggio Renatico, la proprietà gode di facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, rendendola ideale per chi desidera unire attività lavorativa e residenza in un'unica soluzione. Vendita Diretta: Trattativa tra privati, senza intermediazione di agenzia. Classe energetica F