Deposito C/2 ristrutturato 211 mq con accesso carrabile

In vendita deposito commerciale (categoria catastale C/2) di 211 mq, situato al piano seminterrato in Via Giovanni Boccaccio 28, zona Patalini – Barletta. -L’immobile è in ottimo stato, ristrutturato nel 2019, e pronto all’uso. Posizione logisticamente strategica, a soli 150 metri dalla SS 16 BIS e 2,5 km dal centro cittadino, in area servita da distributori, ferramenta, bar e supermercati. -Caratteristiche tecniche: Superficie coperta: 211 mq Altezza interna utile: 3,20 metri Categoria catastale: C/2 – Magazzino / deposito Accesso carrabile privato da rampa – ingresso agevole per furgoni Locale open space, ufficio interno e bagno -Dotazioni e impianti: Impianto elettrico a norma di legge Illuminazione interna a LED Serranda elettrica Ufficio climatizzato (aria condizionata presente) Bagno completo: WC, bidet, scaldabagno Finestre con chiusura automatizzata Impianto di allarme funzionante -Stato manutentivo: ristrutturato nel 2019 (pavimentazione nuova, pareti pitturate, bagno rifatto) Spese condominiali: circa €20/mese -- Opportunità di ampliamento L’immobile è affiancato da altri 3 locali adiacenti da 108 mq ciascuno, disponibili in vendita. Sono separati da tramezzi interni non portanti e quindi facilmente unificabili per realizzare un’area complessiva di 535 mq. -Destinazioni d’uso ideali: Magazzino merci o attrezzature Laboratorio artigianale Deposito per attività produttive Logistica leggera o sede operativa -Riconversione in box auto o spazi funzionali (dove consentito) -Distanze: 2,5 km dal centro città 150 m dallo svincolo SS 16 BIS Contesto urbano servito – ideale per carico/scarico, attività logistiche o artigianali --Prezzo richiesto: €800/mq – trattabili