Caraffa di Catanzaro Area PIP Vendesi Capannone 3500 mq

Caraffa di Catanzaro, Località Difesa area PiP, in importante compendio direzionale industriale, vendesi capannone produttivo. L’immobile, ha una superficie coperta di circa 3'196 mq, di cui 2943 al piano terreno e 253 al piano primo (zona uffici su soppalco). Tipologicamente rientra nella categoria dei capannoni industriali, anche se presenta una dotazione ragguardevole di spazi destinati ad uffici di buona rappresentatività, pari a 506 mq, distribuiti su due elevazioni. Tra le sue dotazioni oltre agli spazi pertinenziali, vanno considerate tre tettoie a struttura d’acciaio, per una superficie complessiva di circa 670 mq che, considerate al 50% della superficie effettiva, portano la consistenza ad una superficie commerciale di mq 3.531, 00. Le altezze interne sono di mt 3.00 nelle zone destinate ad uffici e servizi e di mt 6.50 (misurate sotto capriata) nelle aree destinate alla attività produttiva. Dal punto di vista funzionale la zona produzione è articolata in tre aree open di forma rettangolare: una di superficie utile circa mq 713,00 destinata a deposito carta e due, rispettivamente di superficie utile mq 948,00 e mq 965,00, destinate alla attività di stampa offsett. La zona produzione è dotata di servizi igienici. Nella zona destinata ad uffici, a due elevazioni ed ubicata in testata al deposito carta, vengono svolte le attività amministrative e funzionali. Al piano terra di questa zona sono ubicati i locali di servizio per il personale addetto alla lavorazione (locale pausa, spogliatoio, w. c. e docce) L'Area P. I. P. del Comune di Caraffa (Cz), dove è sito l'immobile, si trova in prossimità dello svincolo con la SS 280 dir, che collega con la Superstrada Catanzaro – Lamezia Terme. A circa 1,6 Km è ubicata la Stazione ferroviaria principale di Catanzaro (Stazione di Germaneto). In linea d’aria il lotto ricade entro i 2 km di distanza dall’Università degli Studi Magna Grecia di Catanzaro. La zona è in grande espansione trovandosi lungo l’asse di sviluppo Catanzaro/Catanzaro Lido individuato dal Comune di Catanzaro per l’inserimento di edifici pubblici, attività produttive e terziarie ed insediamenti ricettivi. Nelle immediate vicinanze sorgono la sede della Regione Calabria, dell’Università degli Studi Magna Grecia di Catanzaro (facoltà di Medicina con annesso Policlinico e Facoltà Giurisprudenza), della Protezione Civile Regionale e, come detto, la Stazione Ferroviaria di Catanzaro.