Capannone industriale 815mq in vendita – PU

Capannone produttivo/commerciale ristrutturato 815mq con ampio piazzale (Unità 1) – Zona Industriale, Fano DATI PRINCIPALI DELL'IMMOBILE Superficie capannone: 815 mq Piazzale esclusivo: circa 755 mq Altezza utile sotto trave: 4,65 m Portone industriale: 4,80 m (L) × 4,50 m (H) Immobile ristrutturato e pronto all’uso. Inserito in comparto produttivo recintato. Proponiamo in vendita unità autonoma (Unità 1) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica in seconda linea su Via Giuseppe Filippini, all’interno di un comparto produttivo facilmente accessibile e ben organizzato. La soluzione è particolarmente interessante per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e logisticamente efficienti, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il capannone, edificato nel 1975, si presenta in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’utilizzo immediato. La superficie coperta di circa 815 mq e l’altezza utile di 4,65 metri sotto trave consentono grande flessibilità di utilizzo per attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo una base ideale per personalizzare gli spazi in funzione dell’attività. È comunque già presente impianto elettrico con illuminazione generale autonomo e funzionante. ACCESSIBILITà E SPAZI ESTERNI La logistica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Portone industriale carrabile di grandi dimensioni (4,80 × 4,50 m), che consente l’accesso agevole anche a mezzi pesanti e furgoni. Piazzale esterno esclusivo di circa 755 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, movimentazione mezzi o stoccaggio temporaneo. Immobile inserito in proprietà recintata con accessi condominiali comodi e sicuri. Possibilità di assegnazione di posti auto esclusivi aggiuntivi all’interno del comparto (su richiesta). INTERNI E SERVIZI Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestrature perimetrali e lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono ottima illuminazione naturale e ricambio d’aria. Il blocco servizi comprende: - 2 servizi igienici autonomi, di cui uno a norma per persone con disabilità. DESTINAZIONE D'USO L’immobile è conforme per ospitare diverse tipologie di attività, tra cui: - Attività industriali. - Attività artigianali. - Commercio all’ingrosso. - Deposito o logistica operativa. UN'OPPORTUNITà INTERESSANTE Questa unità rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un capannone ristrutturato, con ampi spazi esterni e ottima funzionalità logistica, pronto per essere adattato alle proprie esigenze produttive o commerciali. Nel medesimo complesso sono disponibili ulteriori unità produttive di diverse dimensioni, ideali per aziende che necessitano di spazi modulari o ampliabili. Ulteriori informazioni tecniche, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.