Capannone industriale 810mq in vendita – Pesaro-Urbino

Capannone produttivo/commerciale 806mq con alta visibilità fronte strada (Unità 4) – Zona Industriale, Fano Dati principali dell’immobile Superficie capannone: 806 mq Piazzale esclusivo: circa 150 mq Altezza utile sotto trave: 4,33 m Portone industriale: 4,80 m (L) × 4,50 m (H) Immobile ristrutturato e pronto all’uso Posizione fronte strada ad alta visibilità Proponiamo in vendita unità autonoma (Unità 4) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica in prima linea su Via Giuseppe Filippini, caratterizzata da eccellente visibilità fronte strada. La posizione rende l’immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di facile individuazione, rappresentanza e accessibilità. Caratteristiche dell’immobile Il capannone, edificato nel 1975, si presenta in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’utilizzo immediato. La superficie coperta di circa 806 mq e l’altezza utile di 4,30 metri sotto trave consentono un utilizzo flessibile degli spazi per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo quindi la possibilità di personalizzare facilmente gli spazi in base alle esigenze operative dell’attività. È comunque già presente impianto elettrico con illuminazione generale autonomo e funzionante. Accessibilità e spazi esterni La logistica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Portone industriale carrabile di ampie dimensioni (4,80 × 4,50 m), che consente l’ingresso agevole anche a mezzi pesanti e furgoni Piazzale esterno esclusivo di circa 150 mq, ideale per operazioni di carico e scarico o per stoccaggio temporaneo Immobile inserito in proprietà recintata con accessi condominiali comodi e sicuri Possibilità di assegnazione di posti auto esclusivi aggiuntivi all’interno del comparto (su richiesta) Interni e servizi Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestrature perimetrali e lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e ricambio d’aria. Il blocco servizi comprende: 1 locale ufficio 3 servizi igienici autonomi, di cui uno a norma per persone con disabilità ampio antibagno utilizzabile come spogliatoio Destinazione d’uso L’immobile è conforme per ospitare diverse tipologie di attività, tra cui: attività industriali attività artigianali commercio all’ingrosso deposito o logistica leggera Un’opportunità interessante Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un capannone ristrutturato, con forte visibilità commerciale e buona accessibilità logistica, pronto per essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze operative. Nel medesimo complesso sono disponibili ulteriori unità produttive di diverse dimensioni, ideali per aziende che necessitano di spazi modulari o ampliabili. Ulteriori informazioni tecniche, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.