Capannone industriale 545mq in vendita – PU

Capannone produttivo/commerciale ristrutturato 545mq con ampio piazzale (Unità 2) – Zona Industriale, Fano DATI PRINCIPALI DELL'IMMOBILE Superficie capannone: 545 mq Piazzale esclusivo: circa 490 mq Altezza utile sotto trave: 4,65 m Portoni industriali: 2 portoni (4,80 m × 4,50 m) Immobile ristrutturato e pronto all’uso. Posizione in comparto produttivo con accessi comodi e sicuri. Proponiamo in vendita unità autonoma (Unità 2) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica in seconda linea su Via Giuseppe Filippini, all’interno di un comparto produttivo facilmente accessibile e ben organizzato. La soluzione è ideale per aziende che cercano spazi funzionali, logistica efficiente e ambienti di lavoro già ristrutturati, pronti per l’avvio immediato dell’attività. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il capannone, edificato nel 1975, si presenta in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’utilizzo immediato. La superficie coperta di circa 545 mq e l’altezza utile di 4,65 metri sotto trave consentono grande flessibilità di utilizzo per attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo quindi una base ideale per personalizzare gli spazi secondo le esigenze operative dell’azienda. È comunque già presente impianto elettrico con illuminazione generale autonomo e funzionante. ACCESSIBILITà E SPAZI ESTERNI La logistica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. 2 portoni industriali carrabili di grandi dimensioni (4,80 × 4,50 m) che consentono l’accesso agevole anche a mezzi pesanti e furgoni. Piazzale esclusivo di circa 490 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, movimentazione mezzi o stoccaggio temporaneo. Immobile inserito in proprietà recintata con accessi condominiali comodi e sicuri. Possibilità di assegnazione di posti auto esclusivi aggiuntivi all’interno del comparto (su richiesta). INTERNI E SERVIZI Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestrature perimetrali e lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono ottima illuminazione naturale e ricambio d’aria. Il blocco servizi comprende: - 1 locale ufficio/reception. - 1 ampio locale ufficio o spogliatoio. - 3 servizi igienici autonomi, di cui uno a norma per persone con disabilità. - Ampio antibagno utilizzabile come spogliatoio. DESTINAZIONE D'USO L’immobile è conforme per ospitare diverse tipologie di attività, tra cui: - Attività industriali. - Attività artigianali. - Commercio all’ingrosso. - Deposito o logistica operativa. UN'OPPORTUNITà INTERESSANTE! Questa unità rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un capannone ristrutturato, funzionale dal punto di vista logistico e dotato di ampi spazi esterni, pronto per essere adattato alle proprie esigenze produttive o commerciali. Nel medesimo complesso sono disponibili ulteriori unità produttive di diverse dimensioni, ideali per aziende che necessitano di spazi modulari o ampliabili. Ulteriori informazioni tecniche, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.