Capannone industriale 1223mq in vendita – PU

Capannone produttivo/commerciale 1.220mq con visibilità fronte strada (Unità 6) – Zona Industriale, Fano DATI PRINCIPALI DELL'IMMOBILE Superficie capannone: 1.223 mq Piazzale esclusivo: circa 250 mq Altezza utile sotto trave: 5,00 m Portoni industriali: 2 portoni (4,80 m × 4,50 m) Immobile ristrutturato e pronto all’uso. Posizione fronte strada ad alta visibilità – Zona Industriale di Fano. Proponiamo in vendita unità autonoma (Unità 6) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica in prima linea su Via Giuseppe Filippini, nella Zona Industriale di Fano. L’immobile gode di eccellente visibilità fronte strada, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che necessitano di rappresentanza, visibilità commerciale e facile individuazione. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il capannone, edificato nel 1975, si presenta in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’utilizzo immediato. La superficie coperta di circa 1.220 mq e l’altezza utile di 5 metri sotto trave garantiscono spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo una base ideale per la personalizzazione degli spazi in funzione delle esigenze operative dell’azienda. È comunque presente impianto elettrico con illuminazione generale autonomo e funzionante. ACCESSIBILITà E SPAZI ESTERNI La logistica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. 2 portoni industriali carrabili di grandi dimensioni (4,80 × 4,50 m), che consentono l’accesso agevole anche a mezzi pesanti e furgoni. Piazzale esclusivo di circa 250 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci o per stoccaggio temporaneo. Immobile inserito in proprietà recintata con accessi condominiali comodi e sicuri. Possibilità di assegnazione di posti auto esclusivi aggiuntivi all’interno del comparto (su richiesta). INTERNI E SERVIZI Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestrature perimetrali e lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e ricambio d’aria. Il blocco servizi è di nuova realizzazione e comprende: - 2 servizi igienici autonomi, di cui uno a norma per persone con disabilità. - Antibagno comune. DESTINAZIONE D'USO L’immobile è conforme per ospitare diverse tipologie di attività, tra cui: - Attività industriali. - Attività artigianali. - Commercio all’ingrosso. - Deposito o logistica operativa. UN'OPPORTUNITà INTERESSANTE Questa unità rappresenta una soluzione rara per chi cerca un capannone ristrutturato, con ampia superficie, forte visibilità commerciale e buona accessibilità logistica, pronto per essere adattato alle proprie esigenze produttive o commerciali. Nel medesimo complesso sono disponibili ulteriori unità produttive di diverse dimensioni, ideali per aziende che necessitano di spazi modulari o ampliabili. Ulteriori informazioni tecniche, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.