Capannone di 920mq H.7,5mt su area di 1.500mq

Il capannone è sito in zona industriale di Meledo di Sarego (VI) ed è stato edificato nel 1999. Ha una superficie di 920mq di cui 80mq di uffici. E' predisposto per il carroponte e gli uffici hanno la soletta portante così da poter essere facilmente raddoppiati (al primo piano ci sono le finestre e la predisposizione per gli scarichi). Il capannone insiste su un'area recintata di 1.500mq. E' possibile l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto. Nel 2020 è stato sostituito il vecchio portone principale "a libro" con uno nuovo motorizzato di tipo "sezionale". Nel 2021 è stato rifatto e "coibentato" completamente il tetto e sostituite tutte le cappottine motorizzate per una spesa di 62.000 euro. Attualmente il capannone è affittato a due società con contratto 6+6 dal 2010 e rinnovato nel 2023. Le società sono affidabili e solide. Il canone annuale è pari a circa 41.000 euro, con una rendita pari al 6%. Il capannone è intestato ad una srl costituita ad hoc per cui è possibile acquistare le quote senza passare dal notaio (in questo caso è possibile un notevole ribasso di prezzo). E' possibile inoltre subentrare ad un mutuo in essere (6 anni residui su 20 e 177.500 euro di capitale residuo - tasso variabile Euribor 6 mesi + spread 1,5%, ora al 3,75%)