Capannone ad uso misto con uffici e magazzino

In una delle zone produttive e logistiche più strategiche e ricercate di Bologna, proponiamo in vendita un ampio e versatile capannone artigianale e industriale, ideale per aziende che cercano una sede operativa completa, funzionale e ottimamente collegata. La proprietà si trova in una posizione di altissimo interesse commerciale grazie alla sua eccezionale vicinanza agli accessi della tangenziale, ai principali snodi autostradali e al quartiere fieristico. L'immobile si sviluppa integrando perfettamente in un'unica soluzione gli spazi direzionali e le aree prettamente operative. La zona destinata a magazzino e laboratorio si presenta come un ampio ambiente open space caratterizzato da un'ottima altezza interna, una struttura ideale per lo stoccaggio delle merci, la movimentazione interna o l'allestimento di attività produttive. L'accesso a quest'area è facilitato da portoni di ampie dimensioni che consentono un agevole carico e scarico delle merci, comodo anche per il transito di mezzi pesanti. La porzione dell'immobile al piano rialzato e primo, dedicata agli uffici offre ambienti luminosi, cablati e climatizzati, pensati per garantire il massimo comfort durante le attività amministrative e commerciali. Questa zona direzionale è completata da un'area accoglienza per i clienti e da servizi igienici dedicati. Esternamente, la proprietà dispone di un'area cortiliva che garantisce un'ottima facilità di manovra per i furgoni e spazio utile per il parcheggio dei veicoli aziendali e dei clienti. Il complesso si trova in ottimo stato di manutenzione generale e rappresenta una soluzione pronta all'uso per realtà che necessitano di visibilità, comodità logistica e spazi ben distribuiti. La proprietà è disponibile in tempi brevi ed è visionabile previo appuntamento. Per informazioni, dettagli sulle metrature, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattarci al numero 051 403031