#2639348 Appezzamento in area di espansione turistica

Terreno sito a Sutri (VT), località Fontevivola, via dei Pini snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare e urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale immersa nel verde. L’area è ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che a Roma e Viterbo più distanti. L’unità è parte di un comprensorio residenziale a bassa densità edilizia, formato da villette unifamiliari e bifamiliari. Urbanisticamente Zona omogenea C di Espansione. Sottozona C 2/3 per Insediamenti turistici. Appezzamento pressoché trapezoidale con giacitura in pendenza, e strada sul lato rialzato. Delimitato da recinzione metallica, dotato di cancello e muro di contenimento. Idoneo a costruzione di villetta indipendente con accessori e giardino. Libero di fabbricati e ricoperto da fitta vegetazione spontanea. Superficie catastale: 1485 mq Densità territoriale: 25 ab/Ha Indice fabbricabilità territoriale: 0,25 mc/mq Indice fabbricabilità fondiaria: 0,625 mc/mq Altezza massima costruzioni: 6,50 metri Il Certificato di Destinazione Urbanistica del 08.07.2025, classifica il terreno come edificabile. Tuttavia, l'effettiva attività edilizia è subordinata alla riattivazione e alla stipula di una nuova convenzione con il Comune di Sutri da parte di tutti i lottisti del Consorzio Fontevivola. Tale passaggio è propedeutico alla redazione di un piano attuativo, necessario per poter richiedere, infine, il rilascio del permesso di costruire.