#2536080 Terreno agricolo di circa 29 ettari con fabbricati annessi

Situato tra le località Colle del Quarto e Monte Paiella, nel Comune di Civita Castellana (VT), il lotto comprende un’estesa area agricola con prevalente coltivazione a noccioleto (oltre l’80%), bosco, uliveto e pascolo. Al centro della proprietà si trova un nucleo edilizio composto da due corpi di fabbrica, con destinazioni produttive e residenziali, censiti in due subalterni. Il corpo A ospita un’abitazione su due livelli oltre cantina interrata, con una superficie utile complessiva di circa 130 mq, e annessi agricoli (magazzini, tettoia e porticato). Il corpo B è un fienile con tetto a padiglione e locali accessori, tra cui due pollai. Le strutture sono in muratura ordinaria, con finiture essenziali e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria. L’accesso avviene dalla S.S. Flaminia tramite un percorso che attraversa un’enclave parzialmente di proprietà di terzi. I confini sono ben definiti e l’intero compendio è stato oggetto di aggiornamento catastale. I terreni ricadono in zona F2 – Agricola e le costruzioni risultano di epoca antecedente alla normativa urbanistica. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come: Lotto 5.