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Negozio sito ad Occhiobello (RO), località Santa Maria Maddalena, via Marina Sereni 32L. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e prossima al centro del paese. Area sulle sponde del fiume Po, caratterizzata da botteghe, appartamenti e verde pubblico, ben collegata a Ferrara e alla autostrada A13 (caselli Ferrara Nord e Occhiobello). L’unità è parte del Condominio Santa Maria Sud, complesso polifunzionale realizzato nel 1993 e successivi consolidamenti. Agibilità rilasciata. Negozio sviluppato al piano terra del fabbricato A3, in posizione poco rialzata rispetto al livello strada. Composto da unico ambiente ben illuminato da vetrine, con due accessi sui lati opposti e servizio wc. Destinazione uso autorizzata a ufficio mentre quella attuale è negozio. Necessaria regolarizzazione. Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Pareti tinteggiate. Infissi in alluminio e vetro singolo. Impianti sottotraccia. Climatizzazione autonoma con caldaia a gas e pompa di calore. Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 38,00 mq Classe energetica E PIANO TERRA Negozio rialzato con vetrine Consistenza: 40 mq