#24134 Laboratorio artigianale e bottega distaccata

Laboratorio e negozio siti a Catanzaro (CZ), località Gagliano, via Enrico De Seta 16-93. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ad edifici antichi con appartamenti, botteghe, chiese, scuole e parcheggi. Area collinare ben collegata al centro storico, all’ospedale, al mare e alle infrastrutture. Laboratorio (civ 16) e negozio (civ 93), non comunicanti, ad una distanza di circa 220 metri uno dall’altro. Laboratorio al piano terra di edificio in cemento armato e muratura, con ingresso diretto su strada. Un tempo adibito ad attività artigianale (forno) e deposito pane, con corte privata e lastrico solare. Internamente costituito da due ambienti principali, oltre ad ingresso, ufficio, ripostiglio e servizi wc. Unità parzialmente abusiva con domande di condono edilizio non approvate (consultare perizia). Il negozio distaccato è costituito da unico vano con wc un tempo adibito a vendita pane. Piccola bottega al piano terra di edificio in muratura con vetrina e saracinesca su strada. Finiture bisognose di manutenzione. Funzionamento impianti tecnologici da verificare. Immobili inutilizzato da anni e in abbandono. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 254 mq circa LOCALI ARTIGIANALI Laboratori artigianali: 220,68 mq Corte retrostante: 107,15 mq Lastrico solare: 82,00 mq Bottega con wc (distaccata): 14,40 mq Immobili descritti nella perizia qui allegata come LOTTI 1+3+4 Piena proprietà di foglio 24: Laboratorio (CF): Particella 525 – Subalterno 1 – C/3 Lastrico solare (CF): Particella 525 – Subalterno 2 – F/5 Laboratorio (CF): Particella 526 – Subalterno 3 – C/3 (graffata a particella 527) Negozio distaccato (CF): Particella 341 – Subalterno 1 – C/1