#23902 Capannone artigianale con uffici e residenza

Opificio sito ad Umbertide (PG), zona industriale Buzzacchero, via Portelle delle Ginestre 8. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata da strutture produttive e commerciali, con parcheggi e servizi primari. La via Tiberina 3 Bis collega l’area al vicino centro del paese e alla superstrada E45 (uscita Gubbio-Umbertide). Trattasi di edificio realizzato nel 1976 con struttura prefabbricata in cemento armato. Edificio ampliato nel 2000, bonificato e ammodernato. Agibilità rilasciata. Classe energetica G. Composto al piano terra da opificio con uffici, servizi, autorimessa e centrale termica. Blocco sul fronte strada con piano primo adibito a residenza con tre camere da letto. Complesso dotato di corte privata con ampio piazzale sul retro e due accessi carrabili. Lotto in parte tenuto a verde piantumato, oltre a spazi di manovra a fondo stabilizzato. Impianti idonei alle attività. Riscaldamento con caldaia. Distribuzione ad aria e radiatori. Portoni carrabili, impianto antincendio e travi da carroponte con tre macchine installate. Presenti abusi da demolire. Attualmente adibito a lavorazione vetri, specchi ed infissi. Condizioni buone. Beni mobili, macchinari e attrezzature escluse dalla vendita. Superficie commerciale: 2294,24 mq Superficie del lotto: 6470 mq Classe energetica G COMPLESSO ARTIGIANALE Capannone originale: 1010 mq Ampliamento opificio: 790 mq Uffici, servizi e tecnici: 166,72 mq Autorimessa: 41,50 mq Residenza: 145,70 mq Corte con piazzale: 4670 mq