#22835 Terreno edificabile a destinazione residenziale

Terreno edificabile, sito a Magliano de’ Marsi (AQ), Via Vicinale San Pietro snc. L’immobile è ubicato in una posizione privilegiata del Comune, a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata dalla presenza di ville e villini a schiera. Il compendio immobiliare è composto da due particelle di terreno, catastalmente distinte al n. 958 e n.959, con superfici catastali rispettivamente di 1215 mq e 594 mq. L'appezzamento di terreno, confina con la via vicinale San Pietro, garantendo accesso diretto dalla sede stradale, con la possibilità di realizzare uno o più passi carrabili in conformità alle norme sulla circolazione stradale. Questa caratteristica offre flessibilità nella progettazione e non crea disagi per eventuali sviluppi immobiliari sui terreni circostanti. La forma regolare e la morfologia rettangolare del terreno, insieme alla sua posizione in lieve declino, consentono una progettazione efficiente e creativa. Il terreno è intercluso, per due lati, da villini già costruiti nel rispetto delle distanze minime previste dalla normativa vigente, garantendo privacy e tranquillità. Attualmente, il terreno è oggetto di adeguamento urbanistico presso il Comune di appartenenza, il che offre ulteriori opportunità di sviluppo. La superficie utile del lotto edificabile è di 1512 mq. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.