#21822 Ufficio piano secondo (sub 124) in zona centrale

Ufficio sito ad Olbia (SS), via Acquedotto Romano 21C-21D, angolo via Torino. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da palazzi con abitazioni e attività terziarie, oltre a verde pubblico e parcheggi. Area vicina al centro storico e al porto marittimo, ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1977, a forma irregolare, con accessi pedonali plurimi. Struttura in cemento armato e muratura. Ufficio al piano secondo (subalterno 124) servito da due vani scala e un ascensore. Composto da ingresso doppio, otto locali uso ufficio, corridoi, ripostiglio, archivio, bagni e terrazzi. Pavimenti in gres. Rivestimenti in piastrelle. Pareti intonacate e tinteggiate. Finestre in alluminio con vetrocamera e senza oscuranti fissi. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Illuminazione a plafoniere. Climatizzazione a pompa di calore e boiler. Immobile libero. Condizioni discrete. Rilevate infiltrazioni. Necessaria manutenzione. Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4 Superficie commerciale: 221,91 mq Consistenza catastale: 10 vani PIANO SECONDO Ambienti principali: 205,96 mq Locale di deposito: 10,80 mq Terrazzi esterni: 70,34 mq